Altstadthaus mit Geschichte und Perspektiven

Dieses historische Stadthaus wurde gemäss GVTG im Jahr 1750 erbaut, sein Ursprung reicht jedoch rund 400 Jahre zurück. Eine ehemalige Stadtmauer bildet heute einen Teil der Gebäudestruktur und verleiht dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter.

Das Gebäude bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus wie auch für Büro- oder Gewerbenutzung, ein Ladenlokal oder als Mehrfamilienhaus mit einzelnen Studios. Entscheidend ist dabei eine fachgerechte Restaurierung, die den historischen Charakter bewahrt und das Objekt als echtes Liebhaberhaus zur Geltung bringt.

Über vier Wohngeschosse verteilt, bietet das Haus eine solide Grundstruktur mit zusätzlichem Raum im Keller und einem grosszügigen unverbauten Dachstock, der attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Umbauideen bereithält.

Der Hauseingang befindet sich auf der Seite des Stadthofs und bildet den zentralen Zugang zum Gebäude. Auf der gegenüberliegenden Seite ermöglicht der private Gartenbereich einen zusätzlichen Zugang zum Kellergeschoss.
Die Aussenfassade steht unter Denkmalschutz und darf ausschliesslich im Rahmen der geltenden Richtlinien und Bewilligungsverfahren der Gemeinde verändert oder restauriert werden. Die Innenräume hingegen unterliegen keinen denkmalpflegerischen Auflagen und können im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell umgestaltet oder modernisiert werden.
Im Jahr 2016 wurde die Gasheizung erneuert. Die Gebäudehülle befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Die Südfassade wurde 2019 saniert, die Nordfassade auf der Seite des Innenhofs bereits 2007. Der Innenausbau entspricht dem Stand einer Renovation aus den 1990er-Jahren.

Mit seiner authentischen Bauweise, den historischen Details und der geschützten Lage in der Altstadt bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, Geschichte, Tradition und modernes Wohnen an zentraler Lage miteinander zu verbinden – ganz gleich, welche Nutzung man daraus macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Altstadtperle nahe am See zu entdecken. Bilder können den besonderen Charme dieses Hauses nur erahnen – eine Besichtigung lohnt sich!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu zeigen.
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